Blog

Berita, pembaruan, pengumuman dan informasi terbaru tentang equity crowdfunding properti. Berita & informasi investasi crowdfunding terpercaya - Julizar.com

Apa Yang Di Maksud Dengan Flipping Property

Apa Yang Di Maksud Dengan Flipping Property

Industri real estat adalah salah satu dari banyak industri yang merupakan kontributor utama bagi pertumbuhan ekonomi di banyak negara di dunia dan flipping rumah adalah salah satu dari banyak bisnis dalam rantai nilai industri real estat.

Faktanya, seorang agen real estat yang bergerak dalam bisnis flipping rumah sebenarnya bisa menjadi jutawan dari hanya satu transaksi flipping rumah. Tidak heran industri ini bertanggung membuat banyak jutawan instan di Indonesia dan bahkan seluruh dunia.

Flipping adalah semua tentang pembelian properti yang memasang penjualan, merenovasi properti dan kemudian menjual kembali properti dengan tujuan membuat properti lebih bernilai. Biasanya, menjual rumah dengan harga termasuk semua pengeluaran yang terjadi dan keuntungan yang cukup untuk mengimbangi waktu yang diinvestasikan.

Flipping atau Membalik adalah istilah yang digunakan dalan investasi properti terutama di Amerika Serikat untuk pembelian aset properti yang menghasilkan pendapatan dan menjual kembali dengan cepat (atau "membalik") untuk mendapatkan keuntungan. Meskipun flipping dapat berlaku untuk aset apa pun, istilah ini paling sering diterapkan pada real estat dan penawaran umum perdana (IPO).

Istilah "Flipping Houses" digunakan oleh investor real estat atau investor properti untuk menggambarkan proses membeli, merehabilitasi, dan menjual properti untuk mendapatkan keuntungan.

Di Inggris, istilah flipping atau "membalik" digunakan untuk menggambarkan teknik di mana Anggota Parlemen mengubah rumah kedua mereka di antara beberapa rumah yang memiliki potensi dan memungkinkan mereka untuk memaksimalkan tunjangan untuk membayar pajak mereka.

Strategi flipping di mana investor membeli real estat dengan harga diskon dan meningkatkan properti untuk menjualnya dengan harga lebih tinggi. Ini bisa menjadi strategi laba yang sangat menguntungkan jika pasar perumahan baik-baik saja. Rumah tua atau rumah hasil penyitaan adalah properti populer yang digunakan dalam metode investasi flipping karena investor dapat memperoleh properti ini cukup murah sehingga meningkatkan potensi keuntungan. Untuk meningkatkan keuntungan investor perlu melakukan upgrade properti seperti melakukan renovasi.

Contoh lain flipping property adalah:

Pembelian grosir dan kontrak penjualan

Belakangan ini banyak investor property, terutama agen properti membeli properti kepada developer hanya dengan membayar booking fee dan kemudian mereka jual kepada investor untuk mendapatkan untung dari selisih diskon yang diberikan oleh pengembang.

Agen properti mendapat untung dengan menandatangani kontrak untuk membeli properti dari pengembang dan kemudian membuat perjanjian untuk menjual kembali properti yang sama dengan harga lebih tinggi untuk mendapat untung. Semua hak kontrak pembelian asli diberikan kepada pembeli baru dan pembeli baru membayar "biaya" kepada agen properti atau investot untuk mendapatkan semua hak untuk membeli properti dengan harga pembelian asli.

Biasanya kontrak pembelian seperti ini memiliki "jangka waktu" yang memungkinkan pembeli pertama untuk mundur dari kontrak dan tidak menutupnya jika mereka tidak menemukan pembeli baru untuk melanjutkan kontraknya. Banyak investor properti terutama agen properti tidak memiliki niat untuk benar-benar membeli properti dan hanya menggunakan kesempatan ini sebagai alat untuk mencari properti bagi investor lain.

Dalam banyak kasus, jika pembeli lain tidak ditemukan sampai kontrak selesai, pembeli dapat membatalkan kontrak pembeliannya dan mendapatkan kembali uang tanda jadi atau booking fee. Prinsipnya baik agen properti ataupun investor tidak berniat untuk membeli properti itu untuk mereka gunakan. Di Indonesia metode investasi seperti ini sangat sah dan sudah lumrah di lakukan terutama untuk pembelian apartemen, kantor dan area komersial.

Investasi real estate dengan metode flipping atau membalik

Keuntungan dari investasi di properti dengan model flipping adalah membeli dengan harga yang rendah dan menjual dengan harga yang tinggi atau membeli rumah tua dan kemudian diperbaiki sebelum dijual kembali untuk mendapatkan keuntungan ("memperbaiki dan membalikkan").

Get Contacted

Site under development