Blog

Berita, pembaruan, pengumuman dan informasi terbaru tentang equity crowdfunding properti. Berita & informasi investasi crowdfunding terpercaya - Julizar.com

Cara Mendapatkan Passive Income - Penghasilan Pasif Dari Real Estat

Cara Mendapatkan Passive Income - Penghasilan Pasif Dari Real Estat

Menghasilkan uang di luar pekerjaan sehari-hari Anda dapat memberikan kepuasan tersendiri bagi Anda. Bayangkan Anda bisa berlibur, jalan jalan bahkan membeli barang apapun yang anda suka dari penghasilan tambahan Anda. Mungkin Anda juga pernah mendengar tentang pendapatan pasif atau yang lebih di kenal dengan Passive Income dengan properti adalah cara yang populer untuk membuat impian Anda jadi nyata.

Tetapi sebelum Anda melompat lebih jauh, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui ketika Anda mulai berpikir untuk berinvestasi di properti dan kemudian Anda sewakan kepada orang lain sebagai sumber pendapatan pasif.

Cara Mendapatkan Penghasilan Pasif Dari Properti Sewa

Penghasilan pasif atau Passive Income adalah uang yang Anda peroleh dari sumber yang tidak membutuhkan banyak usaha dari Anda untuk menambah kebesasan financial Anda. Ini bisa berupa investasi di saham atau obligasi atau dari real estat.

Secara umum, pendapatan pasif adalah sesuatu yang luar biasa. Bayangkan Anda bisa berbangga diri jika di bandingkan dengan orang di sekitar Anda. Lagi pula jika anda memiliki banyak properti, Anda punya kebanggaan sendiri. Dengan passive Income dapat meningkatkan tabungan pensiun Anda, membantu Anda pensiun lebih awal, atau sekadar membantu Anda mencapai tujuan membangun kekayaan Anda lebih cepat.

Sekarang, ada banyak cara untuk berinvestasi di real estat, tetapi mari kita lihat lebih dekat khususnya dalam memiliki properti sewa dan mengapa itu cara yang begitu populer untuk mendapatkan penghasilan pasif. Properti sewaan dapat menjadi sumber pendapatan massive Anda jika di bandingkan dengan gaji bulanan Anda.

"Rental properties can be a great source of passive income once you get a rental up and running."

Berapa Banyak Uang Yang Harus Saya Investasikan?

Sekarang, Anda harus sepakai dengan saya tentang hal ini: Jika Anda membeli properti untuk disewakan dan Anda adalah pemain baru dalam investasi sewa menyewa, Anda harus berhati hati. Cari penasehat investasi yang benar dan yang sudah berpengalaman seperti Julizar. Kenapa demikian? supaya anda tidak termakann oleh pikiran yang disebut dengan "MENYESAL" karena kebanyakan orang pada awalnya tidak bisa menikmati hasil investasinya karena banyak biaya yang di kueluarkan.

Menghabiskan ratusan Ratusan Juta dan bahkan Milliaran Rupiah untuk investasi awal tidak jadi masalah selama investasi bisa membayar sendiri kewajibannya tanpa melibatkan Anda dalam banyak masalah. Buatlah hutang ke bank untuk "berinvestasi" jika di perlukan. Seumur hidup saya, sampai dengan saat ini saya belum pernah menemukan harga properti yang benar benar murah di bawah harga beli. Jika Anda bisa, beli sesuatu yang harganya sekitar 70% dari nilainya di pasar saat ini atau jika tidak bisa Anda bisa berinvestasi di JULIZAR dan investasi Anda sudah pasti di bawah nilai pasar.

Dimana Saya Bisa Membeli Dan Berinvestasi Dibawah Nilai Pasar?

Oke, secara umum, rumah di daerah dekat dengan universitas atau sekolah menengah kejuruan yang bagus dan reputasi yang baik cenderung harganya lebih baik daripada properti dengan seperti apartemen atau kondominium. Carilah properti di lingkungan yang padat penduduknya di mana harga properti selalu meningkat setiap tahun. Atau kalau istilahkami di industri properti carilah properti di lokasi "Sun Rise"

Jika Anda bisa mendapatkan lokasi ini, tentu saja ini juga akan menarik minat orang lain untuk menyewa properti Anda. Disinilah Anda akan mulai mendapatkan Passive Income Anda ketika properti Anda sudah mulai disewakan.

Properti yang dekat dengan transportasi umum atau jalan raya biasanya populer di kalangan penyewa. Pastikan Anda selalu mengawasi situasi disekitar Anda. Cari informasi tentang sesuatu yang besar yang mungkin bisa meningkatkan nilai investasi Anda seperti misalnya perusahaan besar yang pindah untuk membuka kantor baru atau pabrik baru.

Jika itu masalahnya, Anda perlu orang lain untuk mengelolanya (lebih dari itu sebentar lagi). Tetapi jika Anda memilih kota dengan pasar sewa yang bagus dan pertumbuhan lapangan kerja bersama dengan pajak negara yang wajar, itu bisa membuahkan hasil dalam situasi tertentu.

Properti Apa Yang Bisa Saya Beli?

Pertanyaan ini memiliki jawaban yang luas. Tapi dalam kasusus ini saya persempit hanya investasi properti. Baiklah.. Jika Anda bertanya apa yang harus saya beli? lebih baik Anda bertanya dimana saya harus berinvestasi? Dengan pertanyaan ini, kami bisa langsung menyarankan Anda untuk berinvestasi di properti yang memiliki tingkat kesuksesan yang tinggi. Contoh, rumah kos di dekat pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, pusat hibiran dan ain lain.

Membeli properti yang sudah masuk daftar penyitaan dapat menjadi cara yang baik untuk mendapatkan penawaran harga yangbagus. Apalagi jika Anda berpikir untuk menjualnya segera setelah membeli dan merenovasi. Inilah yang kami lakukan di JULIZAR . Jika Anda tidak berencana untuk mengelola properti sendiri, seorang agen properti akan menangani hampir segalanya untuk Anda— dari mengumpulkan uang sewa, perbaikan dan keluhan konsumen. Anda akan membayar komisi kepada agen, tetapi Anda tidak perlu stres jika terlalu sibuk untuk menangani masalah ini.

Selalu bicara dengan agen real estat tentang berapa banyak biaya sewa yang harus Anda bayar sehingga Anda tidak berharap terlalu banyak. Dan pastikan uang sewa yang masuk setiap bulannya mencukupi untuk pengeluaran seperti perawatan, over head dan lain lain.

Kapan Harus Berinvestasi Di Properti Sewa?

Oke, saya benar-benar ingin Anda mendengar saya di sini. Anda harus bebas hutang sebelum berpikir untuk membeli tempat untuk disewa. Anda juga harus memiliki dana darurat yang didanai penuh dari kantong Anda, yang berarti 3-6 bulan pengeluaran mendatang harus ditanggung.

Memiliki dana darurat sangat penting karena peristiwa tak terduga seperti perbaikan, kehilangan atau periode penantian di antara penyewa lama dan penyewa baru.

Dan seperti yang saya katakan sebelumnya, mampu membayar tunai adalah kunci untuk mendanai setiap transaksi real estat. Anda tahu apa yang akan saya katakan di sini: Anda juga harus menginvestasikan 15% dari pendapatan bulanan Anda ke dalam rekening pensiun Anda untuk cadangan masa tua Anda karena jika Anda berinvestasi di Properti uang Anda tidak bisa cair dalam waktu singkat atau "Tidak Liquid".

Dapatkan Bantuan Dari Seorang Profesional

Oke, jika Anda masih bertanya-tanya apakah investasi sewa tepat untuk Anda dan Anda tidak yakin ke mana harus berinvestasi, maka Anda memerlukan bantuan konsultan properti yang baik untuk memandu Anda.

Konsultan properti dapat membantu Anda mempersiapkan segala sesuatunya sebelum Anda berinvestasi. Kenapa harus konsultan properti? Kenapa tidak ke agen properti? karena konsultan properti pekerjaannya memberi nasehat, sementara agen properti hanya menjadi perantara. Dengan konsultan properti anda bisa menghitung kapan anda akan kembali modal atau Break Even Point (BEP) dan berapa ROI atau Return On Investment anda. Selain itu mereka juga bisa menghitung Rate of Return.

Jika anda membutuhkan bantuan silahkan hubungi kami disini.

Get Contacted

Site under development