Syarat & Ketentuan

Selamat datang di www.julizar.com.

BACALAH SELURUH KETENTUAN PENGGUNAAN INI SEBELUM MENGAKSES ATAU MENGGUNAKAN SITUS JULIZAR.COM

Ketentuan Penggunaan ini adalah perjanjian antara pengguna (“Anda”) dan PT. Investasi Bersama Bangsa Indonesia (“Kami”), sebuah perseroan terbatas yang didirikan dan beroperasi secara sah berdasarkan hukum negara Republik Indonesia dan berdomisili di DKI Jakarta, Indonesia. Ketentuan Penggunaan ini mengatur akses dan penggunaan Anda atas situs web (www.julizar.com, dan situs web lain yang Kami kelola), konten dan produk yang disediakan oleh Kami, serta pemesanan, pembayaran atau penggunaan layanan yang tersedia pada situs Julizar.com (“Layanan”).

Dengan menyetujui Ketentuan Penggunaan ini, Anda juga menyetujui Ketentuan Penggunaan tambahan, termasuk Ketentuan Penggunaan pada setiap Layanan, dan perubahannya yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Ketentuan Penggunaan ini (selanjutnya, Ketentuan Penggunaan, Ketentuan Penggunaan tambahan, dan perubahannya secara bersama-sama disebut sebagai “Ketentuan Penggunaan”). Meskipun merupakan satu kesatuan, Ketentuan Penggunaan tambahan akan berlaku dalam hal terdapat perbedaan dengan Ketentuan Penggunaan.

Dengan mendaftar dan atau menggunakan situs www.julizar.com, maka pengguna dianggap telah membaca, mengerti, memahami dan menyutujui semua isi dalam Syarat & ketentuan. Syarat & ketentuan ini merupakan bentuk kesepakatan yang dituangkan dalam sebuah perjanjian yang sah antara Pengguna dengan PT. Investasi Bersama Bangsa Indonesia.

Layanan kami, yang meliputi investasi, konten, dan atau produk yang disediakan melalui Situs kami (sebagaimana didefinisikan di bawah) (secara kolektif disebut "Layanan") dikelola oleh kami. Dengan mengakses atau menggunakan platform teknologi crowdfunding kami di www.julizar.com, termasuk subdomain kami ("Situs"), Anda ("Pengguna" atau "Anda") menandakan bahwa Anda telah membaca, memahami, dan setuju untuk terikat oleh ini Syarat dan Ketentuan layanan ("Syarat dan Ketentuan" atau "Perjanjian"), terlepas dari apakah Anda terdaftar atau tidak di Layanan atau Situs kami.

Kami menyediakan Situs ini untuk mengizinkan Investor untuk terhubung secara independen dengan penerbit penawaran terkait dengan investasi real estat. Syarat dan Ketentuan ini mengatur akses Anda dan penggunaan Situs dan Layanan. Harap baca Syarat dan Ketentuan ini dengan cermat sebelum menggunakan Layanan atau Situs kami. Jika Anda melanggar salah satu dari Syarat dan Ketentuan ini (termasuk Kebijakan Privasi Perusahaan), atau melanggar perjanjian antara Anda dan kami, Perusahaan dapat mengakhiri keanggotaan Anda, menghapus profil Anda dan segala konten atau informasi yang telah Anda posting di Situs dan atau melarang Anda menggunakan atau mengakses Layanan atau Situs, setiap saat atas kebijakannya sendiri, dengan atau tanpa pemberitahuan.

1. Pendaftaran:

Anda dapat melihat Konten tertentu pada atau melalui Layanan Julizar tanpa harus mendaftar, tetapi sebagai syarat untuk menggunakan aspek-aspek tertentu dari Layanan Julizar, Anda mungkin akan diminta untuk mendaftar sebagai pengguna/anggota Julizar dan mengisi data yang di minta pada formulir pendaftaran, seperti alamat email, nama penggun, kata sandi dan informasi lain yang diminta terkait dengan syarat menjadi Investor, Pembeli, Pengguna atau Donatur.

Anda bertanggung jawab sepenuhnya untuk memperbarui setiap dan semua informasi registrasi terkait di akun Anda. Ketidak patuhan terhadap syarat dan ketentuan ini merupakan pelanggaran yang serius terhadap Syarat dan Ketentuan ini, yang dapat mengakibatkan penghentian segera pendaftaran Anda. Anda tidak boleh menggunakan nama pengguna, nama domain, nama perusahaan, atau nama profil perusahaan atau istilah apa pun yang:

(i) adalah nama orang lain, dengan maksud untuk menyamar sebagai orang tersebut; 

(ii) memakai/menggunakan hak orang lain, tanpa izin terlulis dari yang bersangkutan; atau 

(iii) ofensif, vulgar atau melakukan perbuatan cabul. 

Julizar berhak, atas kebijakannya sendiri, untuk menolak pendaftaran atau membatalkan nama pengguna, nama domain, nama perusahaan, dan nama profil perusahaan. Anda sepenuhnya bertanggung jawab atas aktivitas yang terjadi melalui penggunaan akun Anda dan bertanggung jawab untuk menjaga kerahasiaan kata sandi Anda untuk penggunaan Layanan Julizar. Anda akan segera memberi tahu Julizar secara tertulis tentang segala penggunaan yang tidak sah dari akun Anda.

Anda akan bertanggung jawab atas segala kerugian Julizar dan pengguna lain yang dengan sengaja atau tidak sengaja menggunakan akun Anda. Anda mengakui dan menyetujui bahwa untuk mengakses konten dan layanan tertentu pada situs Julizar, Anda akan diminta untuk mendaftar di Julizar dan Anda setuju untuk menjaga kerahasiaan informasi tersebut. Sejauh Anda memilih untuk tidak meninjau dokumen rahasia tentang perusahaan, Anda mengakui dan setuju bahwa Anda menanggung risiko bahwa informasi tambahan yang mungkin relevan dengan keputusan Anda untuk berinvestasi di Perusahaan/Properti tertentu dan Anda dengan sadar menerima risiko tidak meninjau informasi tersebut. Kami tidak akan bertanggung jawab atas kehilangan atau kerusakan (dalam bentuk apa pun dan berdasarkan teori hukum apa pun) kepada Anda atau pihak ketiga mana pun yang timbul karena ketidakmampuan atau kegagalan Anda karena alasan apa pun untuk mematuhi kewajiban pendaftaran yang disebutkan sebelumnya.

Apakah Anda membuat Akun Pendaftaran atau tidak, dengan menggunakan Situs ini, Anda menyetujui Julizar untuk menghubungi Anda dan menawarkan kepada Anda melalui email, pesan teks, dan penayangan iklan kepada Anda melalui pihak ketiga seperti Facebook, Google dan lainnya. Ketika Anda mengisi, seluruhnya atau sebagian, bentuk apa pun atau memberikan Julizar informasi pribadi Anda di Situs dengan membuat akun pendaftaran atau sebaliknya, atau melalui layanan pihak ketiga mana pun yang diterapkan di Situs ini, Anda menyetujui kami mengirimi Anda materi pemasaran tentang segala hal yang ingin dikirim oleh Julizar kepada Anda terkait dengan Layanan kami dan perusahaan atau Pengguna yang menggunakan layanan Julizar. Anda memiliki hak untuk memilih keluar dari email pemasaran atau pesan teks apa pun setelah Anda menerima materi pemasaran tersebut dari kami.

2. Ringkasan Layanan Julizar:

Juilzar adalah platform perantara pendanaan yang menyatukan Perusahaan/individu dan calon investor. Pengguna menggunakan Layanan Julizar untuk mempelajari, membantu, memberi saran, membuat profil untuk, menelusuri, dan / atau mendanai Perusahaan yang telah memposting atau mengiklankan pencarian dana atau modal. Julizar adalah platform di mana Pengguna dapat berinteraksi, belajar dan terhubung dengan Pengguna lain.

Julizar menggunakan cookie dan teknologi serupa lainnya untuk meningkatkan pengalaman menjelajah Anda dan fungsionalitas Situs kami. Dengan mengklik "Terima Semua Cookie" Anda menyetujui penyimpanan pada perangkat Anda dari semua teknologi yang dijelaskan dalam Kebijakan Cookie kami. Pengaturan cookie Anda saat ini dapat diubah setiap saat dengan mengklik "Preferensi Cookie". Kami juga mendesak Anda untuk membaca Kebijakan Privasi kami dan seluruh Ketentuan Penggunaan ini untuk lebih memahami bagaimana kami memelihara situs kami, dan bagaimana kami dapat mengumpulkan dan menggunakan data pengunjung.

4. Kualifikasi Investor

Situs ini hanya digunakan untuk pengguna yang berusia delapan belas (18) tahun atau lebih, dan setiap pendaftaran oleh atau penggunaan Situs oleh siapa pun di bawah 18 tahun adalah tidak sah dan melanggar Syarat dan Ketentuan ini. Dengan menggunakan Layanan atau Situs, Anda menyatakan dan menjamin bahwa Anda berusia 18 tahun atau lebih, dengan usia legal untuk membuat kontrak yang mengikat, bahwa semua informasi pendaftaran yang Anda kirimkan adalah akurat, jujur dan bahwa Anda setuju dan mematuhi semua ketentuan Syarat dan Ketentuan ini. Julizar dapat, atas kebijakannya sendiri, menolak untuk menawarkan Layanan kepada setiap orang atau entitas dan mengubah kriteria kelayakannya kapan saja.

Kami harus menekankan bahwa jika Anda melanggar Syarat dan Ketentuan ini dengan cara apa pun, Perusahaan dapat mengakhiri keanggotaan Anda, menghapus profil Anda dan segala konten atau informasi yang telah Anda pasang di Situs dan atau melarang Anda menggunakan layanan atau Situs, kapan saja atas kebijakannya sendiri, dengan atau tanpa pemberitahuan, termasuk tanpa batasan jika Perusahaan memiliki kecurigaan yang masuk akal bahwa Anda berusia di bawah 18 tahun. Anda setuju bahwa Perusahaan tidak akan bertanggung jawab kepada Anda atau pihak ketiga mana pun atas penghentian keanggotaan Anda.

Layanan yang berkaitan dengan melihat peluang investasi aktual atau melakukan investasi pada properti yang ditawarkan di dalamnya hanya tersedia untuk pengguna terdaftar dan resmi. Layanan dan Situs kami mungkin tidak tersedia di semua yurisdiksi atau untuk semua pengguna.

Kegagalan Anda untuk memberikan informasi dan dokumentasi yang diminta untuk mengonfirmasi status Anda sebagai investor yang sah dapat menyebabkan kami segera menghentikan penggunaan Anda atas Layanan dengan mencegah akses Anda ke Situs dan kami.

5. Aturan dan Pembaruan Operasi

Anda harus tunduk dan menerima Syarat dan Ketentuan yang berkalu di situs ini termasuk Kebijakan Privasi dan semua aturan operasi, kebijakan dan prosedur lain yang dapat dipublikasikan di Situs oleh Julizar. Selain itu, kami dapat membuat ketentuan tambahan, penggunaan atas Layanan harus tunduk pada ketentuan tambahan tersebut yang dimasukkan ke dalam Ketentuan Penggunaan ini dengan referensi yang termasuk di dalamnya dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Syarat dan Ketentuan. Ketentuan ini tidak berlaku apabila dilarang oleh hukum yang berlaki di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

6. Layanan dan Saran Profesional

Peluang investasi Crowdfunding properti yang ditawarkan di Situs tidak diperdagangkan secara publik, dan karenanya investasi melalui penawaran crowdfunding tidak likuid. Tidak ada komisi sekuritas atau otoritas pengatur lainnya yang menyetujui, memberikan atau mendukung manfaat dari setiap penawaran di Situs ini.

Tinjauan investasi di Situs ini berisi ringkasan tujuan dan persyaratan bisnis utama dari peluang investasi. Ringkasan tersebut dimaksudkan hanya untuk tujuan informasi dan bukan dimaksudkan untuk informasi lengkap tentang investasi. Masing-masing investasi yang di tawarkan sudah melalui pendalaman dan memenuhi syarat secara keseluruhan dengan mengacu pada syarat dan ketentuan yang lebih terperinci yang terkandung dalam paket dokumen investor terkait dengan peluang investasi tersebut. Informasi yang terkandung di Situs telah disiapkan oleh Perusahaan tanpa mengacu pada persyaratan investasi Pengguna tertentu atau situasi keuangan. Calon investor didorong untuk berkonsultasi dengan penasihat pajak, hukum dan keuangan profesional sebelum melakukan investasi apa pun.

Nilai investasi dan pendapatan bisa turun dan naik. Kinerja masa lalu bukan jaminan kinerja masa depan. Konten Situs ini bukan merupakan nasihat keuangan, hukum, atau pajak. Investor sepenuhnya bertanggung jawab untuk melakukan tinjauan hukum, akuntansi, pajak atau uji tuntas lainnya. Kami mungkin tidak memverifikasi semua informasi yang terkandung dalam materi penawaran di Situs ini. Anda harus mendapatkan nasihat investasi dan pajak dari penasihat Anda sebelum memutuskan untuk berinvestasi.

Tidak ada informasi yang terkandung di Situs yang merupakan rekomendasi, permintaan atau penawaran untuk membeli atau menjual opsi atau instrumen keuangan lainnya atau aset lain atau memberikan saran atau layanan investasi apa pun. Tidak semua Investor diberikan akses ke semua bagian Situs. Informasi dan layanan yang disediakan di Situs ini tidak disediakan untuk, dan tidak boleh digunakan oleh siapa pun atau entitas di yurisdiksi mana pun di mana ketentuan atau penggunaannya akan bertentangan dengan hukum, aturan atau peraturan yang berlaku dari otoritas pemerintah mana pun atau di mana Perusahaan tidak berwenang untuk memberikan informasi atau layanan tersebut.

Investor yang berinvestsi di Julizar harus tunduk kepada aturan modal minimum atau persyaratan penghasilan bagi Investor agar memenuhi syarat untuk berpartisipasi dalam investasi atau layanan apa pun yang ditawarkan, untuk itu:

(i). Investor bertanggung jawab untuk memastikan bahwa investor sudah tunduk dan patuh 
     terhadap persyaratan yang disebutkan di atas. ;

(ii). Dengan menjalankan Syarat dan Ketentuan ini, Investor menyatakan kepada Perusahaan 
      bahwa Investor mematuhi persyaratan tersebut; dan, 

(iii). Perusahaan dapat dengan tepat mengandalkan keterwakilan Investor yang menyatakan 
       kepatuhan untuk melanjutkan transaksi investasi apa pun.

7. Investasi

7.1 Tidak ada Batasan atau larangan jumlah Perusahaan Crowdfunding yang dapat Anda investasikan. Jumlah minimum yang dapat diinvestasikan dalam Investasi Crowdfunding setelah dikurangi biaya adalah Rp 1.000.000 (Satu Juta Rupiah). Jika Anda harus membayar layanan pihak lain apakah itu penyedia layanan uang elektronik atau jenis pembayaran lainnya, maka jumlah saldo investasi yang akan masuk ke rekening virtual akun anda adalah jumlah bersih yang kami terima di rekening penampungan. Setiap jumlah uang yang dibayarkan kepada Julizar akan disimpan di Akun Anda atas nama Julizar sampai uang tersebut Anda digunakan untuk membeli investasi yang kami tawarkan. Selama uang tidak di pergunakan tidak ada bunga yang akan dibayarkan kepada Anda atas jumlah yang ada di Akun Anda.

7.2 Anda harus tunduk pada Perjanjian ini dan dokumen Investasi yang dibuat pada saat ini maupun yang akan datang, kami akan menggunakan semua hak yang berkaitan dengan Investasi Anda (termasuk pelaksanaan kontrak atas nama Anda). Kami tidak akan, kecuali sebagaimana ditentukan secara tersurat dalam Perjanjian ini atau kecuali jika diizinkan, memiliki wewenang untuk bertindak atas nama Anda atau sebagai agen Anda.

7.3 Anda menerima bahwa kami memiliki keleluasaan untuk menginvestasikan uang Anda di instrumen properti yang sudah kami teliti dan kami percaya demi kepentingan terbaik seluruh Investor yang terdaftar di Julizar.

7.4 Anda akan menggunakan penilaian Anda sendiri sebelum membuat keputusan untuk berinvestasi atau menerima investasi yang melibatkan sejumlah uang Anda.

7.5 Anda menerima sepenuhnya untuk mematuhi hukum yang berlaku mengenai transaksi apa pun di situs Julizar.com

7.6 Anda tidak akan mendapatkan saran profesional apapun untuk kepentingan Anda, termasuk hukum, pajak, investasi, akuntansi, dan saran lainnya.

7.7 Anda memahami dan mengakui bahwa Julizar tidak memberikan saran investasi.

7.8 Julizar tidak memiliki kewajiban, Anda juga tidak boleh mengharapkan Julizar untuk mengevaluasi, mengkonfirmasi, mendukung, atau berdiri di belakang pernyataan pihak ketiga mana pun. Julizar tidak diharuskan memverifikasi kebenaran, keakuratan, atau kelengkapan informasi yang diposting pada atau melalui Layanan apa pun oleh pihak ketiga mana pun. Anda mengakui bahwa Anda bertanggung jawab penuh untuk melakukan uji tuntas atas potensi investasi anda.

7.9 Anda tidak berhak untuk mengklaim hak kepemilikan apa pun dalam materi, perangkat lunak, atau kekayaan intelektual lain apa pun yang ditampilkan pada, diterbitkan oleh, atau tersedia di atau melalui Layanan Julizar.

7.10 Anda mengakui dan menerima bahwa sebagai bagian dari komunitas bisnis yang kuat, Julizar memastikan bahwa itu adalah solusi yang paling tepat untuk Pengguna. Karena berbagai alasan, ada segmen bisnis tertentu yang sulit untuk dinilai oleh Julizar.

7.11 Perusahaan yang terkait atau menawarkan senjata tajam, senjata api, tembakau, rokok, pemasaran, perjudian, kontes, undian, atau kegiatan ilegal apa pun tidak diizinkan di Layanan Julizar. Julizar hanya mendukung perusahaan komersial, nirlaba dan pencarian dana untuk kegiatan amal. Julizar tidak dapat mendukung perusahaan atau bisnis yang secara bersamaan menjalankan kampanye crowdfunding pada platform crowdfunding lainnya.

7.12 Julizar tidak berkewajiban untuk terlibat dalam perselisihan antara Pengguna mana pun, atau antara Pengguna dan pihak ketiga mana pun.

7.13 Karyawan dan Afiliasi Julizar: Anda memahami bahwa karyawan dan afiliasi Julizar dapat berpartisipasi dalam Layanan Julizar sebagai Investor, dan bahwa Julizar tidak bertanggung jawab atas aktivitas mereka, termasuk pernyataan atau informasi lain dalam konteks apa pun atau komunikasi lain yang dilakukan orang-orang dalam kapasitas tersebut .

7.14 Kerahasiaan: Dengan menjadi anggota Julizar, atau menggunakan Layanan apa pun atau melihat Konten yang disediakan pada atau melalui Layanan apa pun di situs julizar, Anda mungkin memiliki kesempatan untuk melihat Informasi Pribadi. "Informasi Pribadi" berarti semua informasi yang diperoleh melalui atau sehubungan dengan penggunaan Anda atas Layanan yang disediakan oleh Anda atau orang lain dan yang Anda atau orang lain di identifikasi sebagai "Pribadi" dengan cara apa pun yang dirancang secara wajar untuk mengidentifikasi karakter dari layanan tersebut.

Kami akan melakukan upaya yang wajar secara komersial untuk menampilkan informasi yang telah Anda tetapkan sebagai "Pribadi" hanya untuk Investor yang telah secara eksplisit memberikan izin. Kami tidak dapat, misalnya, mengharuskan semua Investor yang melihat Informasi Pribadi Anda untuk setuju dan untuk tidak mendistribusikan informasi itu. Kami juga tidak dapat menjamin bahwa tidak akan ada bug perangkat lunak atau serangan hacker yang akan memungkinkan penayangan materi tanpa izin, atau bahwa Investor benar-benar masuk dalam kategori apa pun.

Diharapkan bahwa Anda akan bijaksanaan dalam menentukan apa yang Anda lakukan dengan Informasi Pribadi tersebut. Anda setuju bahwa Anda tidak akan menerbitkan kembali Informasi apa pun yang Anda peroleh pada atau melalui Layanan apa pun melalui situs web julizar dengan tujuan untuk bersaing dengan Julizar.

8. Transaksi

8.1 Jumlah uang yang dapat anda investasikan atau alokasikan tergantung dari keinginan anda, Tidak ada batas maksimal yang kami tentukan kecuali di tentukan lain oleh undang undang atau peraturan pemerintah. Jumlah bagi hasil yang anda peroleh akan dihitung dengan mengacu pada proporsi uang yang Anda investasikan.

8.2 Perusahaan Investasi Crowdfunding Julizar adalah perusahaan swasta yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK), bukan pemilik tunggal dari properti yang di beli melalui mekanisme penawaran investasi crowdfunding. Investasi anda di perusahaan crowdfunding Julizar adalah tidak liquid sehingga tidak mungkin Anda dapat meminta uang tunai seketika atas bukti kepemilikan investasi Anda sampai properti itu dijual.

9. Kepercayaan

9.1 Berdasarkan Perjanjian ini dan Ketentuan Bisnis Julizar, kami akan mengatur penyimpanan investasi dan uang tunai di akun Anda dari waktu ke waktu, untuk penyelesaian transaksi, pengumpulan pendapatan dan tindakan administratif lainnya yang terkait dengan akun Anda. Kami akan menugaskan Administrator untuk mengelola akun anda dan kami memastikan bahwa itu adalah orang yang tepat dan telah melalui seleksi ketat untuk menjalankan fungsinya berdasarkan Perjanjian ini.

9.2 Semua investasi di Akun Anda akan didaftarkan atas nama Calon atau Nominee. Meskipun atas nama Calon atau Nominee investasi tersebut tetap menjadi miliki Anda setiap saat, Calon/Nominee akan memiliki hak hukum untuk investasinya dan akan memegang dokumen yang membuktikan kepemilikan atas investasi tersebut.

9.3 Anda tidak dapat meminjamkan bukti kepemilikan investasi anda kepada siapapun atau menjadikan jaminan kepada pihak manapun. Perlu anda ketahui, bukti kepemilikan investasi yang anda miliki bukanlah dokumen yang sah yang di akui oleh negara sebagai jaminan kepada pihak ketiga.

9.4 Kami atau Administrator dapat merealisasikan investasi dalam akun Anda untuk melepaskan kewajiban apa pun yang mungkin Anda miliki berdasarkan Perjanjian ini, misalnya pembayaran biaya dan pengeluaran.

9.5 Anda mengizinkan dan memberi wewenang kepada kami untuk mengarahkan Administrator untuk melakukan konversi, berlangganan, memberikan suara, atau hak-hak lain apa pun yang berkaitan dengan investasi dalam Akun Anda (yang bagaimanapun dapat kami lakukan atau hindari sesuai kebijakan kami). Anda mengakui dan menyetujui bahwa Administrator tidak berkewajiban untuk mencari atau menerima instruksi atau arahan langsung dari Anda untuk menggunakan hak apa pun sehubungan dengan investasi apa pun di Akun Anda.

9.6 Uang tunai yang diterima dari Anda atau atas nama Anda akan didepositokan ke lembaga keuangan resmi di Indonesia atas nama Perusahaan bersama dengan saldo kas simpanan yang dipegang oleh Administrator atas nama pihak ketiga. Uang tunai dalam akun Anda akan diperlakukan sebagai uang klien (uang nasabah), dan akan disimpan oleh Administrator di rekening bank atas nama Perusahaan. Tidak ada bunga yang akan dibayarkan kepada Anda atas jumlah yang ada dalam akun Anda.

10. Laporan dan Informasi

10.1 Anda akan menerima laporan secara berkala yang dibuat oleh Administrator sehubungan dengan Akun Anda.

10.2 Laporan investasi Anda tersedia di dasbor pribadi Anda di Julizar.com

10.3 Rincian dividen yang diterima sehubungan dengan investasi di Akun Anda akan diberikan setiap penutupan transaksi dan laporan lain yang berkaitan dengan investasi anda akan dikirimkan kepada Anda secara elektronik. Untuk itu anda harus memeriksa surel atau dasbor anda secara berkala.

  1. Biaya Keanggotaan

11.1 Biaya Pendaftaran. Kami tidak membebani biaya keanggotaan kepada investor. Namun kami akan meminta biaya kepada partner, pengiklan atau siapapun yang ingin mencari dana untuk keperluan usaha. Biaya yang kami bebankan sebesar antara 5% dari julah yang ingin di terima tidak termasuk biaya transaksi, pajak, biaya notaris, dan biaya lain yang mungkin terjadi.

11.2 Perusahaan Crowdfunding Julizar akan menggunakan Manajer Properti untuk mengelola properti yang dimiliki. Biaya Manajer Properti akan ditetapkan dalam Dokumentasi Investasi, 1% dari hasil kotor dan akan dibebankan oleh Manajer Properti kepada investor.

11.3 Kami membebankan biaya administrasi dan kepatuhan sebesar 1% dari hasil kotor yang di terima yang akan dibebankan oleh Julizar kepada masing-masing investor sesuai dengan jumlah yang di investasikan.

11.4 Administrator dapat memotong dari akun Anda semua biaya yang harus di bayarkan kepada Julizar atau kepada pihak lain.

11.5 Semua biaya dan pengeluaran yang dikenakan PPN atau pajak lainnya akan dibayarkan dari Akun Anda bersama dengan potongan untuk PPN atau pajak lainnya.

11.6 Jika suatu saat Akun Anda tidak memiliki likuiditas uang tunai yang cukup untuk membayar penuh biaya atau pengeluaran apa pun (baik PPN atau lainnya) ketika jatuh tempo, sepenuhnya kewajiban tersebut menjadi kewajiban anda. Harap dicatat bahwa kami akan menyediakan uang tunai yang cukup untuk disimpan di Akun Anda setelah realisasi Saham Anda untuk menutupi biaya yang kami perkirakan akan terjadi, ini berarti bahwa tidak semua uang yang diterima dari realisasi di Akun Anda akan tersedia untuk dibagikan dengan segera. Kami berhak membebankan bunga atas biaya yang belum dibayar dan akan mencerminkan bunga yang sebenarnya yang dibebankan dalam laporan berkala yang Anda terima.

11.7 Pada saat penghentian investasi, kewajiban Anda, termasuk biaya dan pengeluaran, akan dialokasikan ke Akun Anda dan, jika ada kekurangan uang tunai, investasi dapat ditahan dan / atau direalisasi untuk memenuhi kewajiban yang belum tertagih.

12. Kewajiban Anda

12.1 Dengan mengonfirmasi persetujuan Anda terhadap keikutsertaan investasi crowdfunding ini, kami anggap Anda sudah menyetujui semua syarat dan kondisi yang ada di situs ini, baik saat ini maupun perubahan yang dibuat. Anda harus segera memberi tahu kami secara tertulis tentang setiap perubahan materi dan setiap perubahan informasi yang disediakan dalam Akun Anda.

12.2 Selain itu, Anda harus memberi kami informasi apa pun yang kami atau Administrator secara wajar dapat meminta untuk keperluan administrasi akun Anda.

13. Delegasi dan Penugasan

Kami atau Administrator dapat melibatkan agen, termasuk rekanan, untuk melakukan fungsi kami di bawah Perjanjian ini. Kami atau Administrator (sebagaimana berlaku) akan bertindak dengan itikad baik dan dengan uji tuntas dalam pemilihan, penggunaan dan pemantauan agen-agen ini. Setiap keterlibatan agen tersebut tidak akan mempengaruhi pengakuan tanggung jawab kami atau Administrator berdasarkan Perjanjian ini.

14. Biaya transaksi dan pembayaran

Kami dapat mengenakan biaya untuk layanan tertentu. Anda memiliki kesempatan untuk meninjau, menerima atau menolak biaya yang akan dibebankan kepada Anda. Anda bertanggung jawab untuk membayar semua biaya dan pajak yang terkait dengan penggunaan Layanan Julizar. Untuk layanan apa pun, Anda harus berusia minimal delapan belas (18) tahun atau usia mayoritas yang berlaku di wilayah hukum tempat tinggal Anda.

Sebelum bergabung dan menerima layanan kami, Anda diharuskan memberikan kepada kami atau perusahaan yang bekerjasama dengan kami tentang data yang dibutuhkan untuk proses pembayaran menggunakan kartu kredit termasuk semua yang berikut ini:

(i). nama Anda seperti yang tertera pada kartu; 

(ii). nomor kartu kredit Anda; 

(iii). jenis kartu kredit; 

(iv). tanggal kedaluwarsa; dan 

(v). nomor atau kode aktivasi yang diperlukan untuk kenggotaan Anda. 

Dengan mengirimkan informasi itu kepada kami atau langsung ke pihak yang memproses kartu kredit, Anda dengan ini setuju bahwa Anda memberi wewenang kepada kami dan / atau pemroses kartu kredit kami (sebagaimana berlaku) untuk menagih kartu Anda dengan mudah.

Untuk Layanan apa pun yang Anda gunakan, Anda setuju untuk membayar harga yang berlaku (termasuk pajak dan biaya tambahan. Kami akan secara otomatis menagih kartu kredit Anda atau bentuk pembayaran lain yang diajukan sebagai bagian dari proses pemesanan untuk harga tersebut.

Kami merekomendasikan semua pembayaran dilakukan melalui transfer bank, kartu kredit Visa, MasterCard, atau bentuk pembayaran lain yang diterima secara khusus di Situs Julizar dan juga dalam mata uang yang diizinkan untuk digunakan di Situs. Kami saat ini tidak menerima uang tunai, cek pribadi atau bisnis atau bentuk pembayaran lainnya untuk Layanan Julizar, meskipun di masa depan kami dapat mengubah kebijakan ini.

Perjanjian penerbit kartu Anda mengatur penggunaan kartu yang Anda gunakan, dan Anda harus merujuk pada perjanjian itu dan bukan Ketentuan ini untuk menentukan hak dan kewajiban Anda sebagai pemegang kartu. Anda dengan ini menyatakan dan menjamin bahwa Anda tidak akan menggunakan kartu kredit atau bentuk pembayaran lain apa pun kecuali Anda memiliki semua otorisasi hukum yang diperlukan untuk melakukannya. Anda setuju untuk membayar semua biaya yang terjadi sehubungan dengan keanggotaan Anda (termasuk pajak yang berlaku) dengan tarif yang berlaku ketika biaya tersebut dikeluarkan.

Kami tidak mempunyai kewajiban apapun terhadap Anda atau orang lain siapapun dalam hubungannya dengan setiap uang yang anda investasikan atau anda setorkan ke rekening penampung kami, tidak ada kewajiban untuk membayar bunga atau biaya apapun baik yang timbul saat ini maupun di kemudian hari.

Semua penggunaan Layanan tunduk pada Kebijakan Pengembalian kami yang berlaku pada saat transaksi dan perubahan kebiajakan baik saat ini dan akan datang. Saat ini kami tidak mengizinkan pengembalian apa pun kecuali dalam kasus tertentu.

15. Tanggung Jawab

15.1 Kami dan Administrator akan selalu bertindak dengan itikad baik dan dengan perhatian yang wajar.

15.2 Kami tidak akan bertanggung jawab atas kerugian yang timbul dari keputusan yang Anda buat untuk berinvestasi atau tidak berinvestasi di salah satu penawaran investasi yang kami tawarkan di situs kami Julizar.com atau untuk tindakan lain yang diambil sesuai dengan Perjanjian ini, kecuali sejauh kerugian tersebut secara langsung disebabkan oleh kelalaian kami, atau disengaja atau bangkrut atau penipuan.

15.4 Dalam hal terjadi kegagalan, gangguan atau keterlambatan dalam pelaksanaan kewajiban kami atau Administrator yang disebabkan oleh tindakan, peristiwa atau keadaan yang tidak masuk akal dalam kendali pihak terkait, baik kami maupun Administrator tidak bertanggung jawab atau memiliki tanggung jawab apa pun dalam bentuk apa pun untuk setiap kerugian atau kerusakan yang diderita oleh Anda. Tindakan tersebut meliputi: perang, kerusuhan, kebakaran, keributan sipil atau aksi terorisme; kondisi cuaca buruk, tindakan otoritas pemerintah atau peraturan dan gangguan komputer atau sistem komunikasi.

16. Pengakhiran dan Keluar

16.1 Kami berhak untuk menawarkan kepada anda untuk mengakhiri investasi di salah satu penawaran investasi yang sudah anda pilih apabila menurut kami masa tersebut adalah saat yang terbaik dan menguntungkan untuk mengambil keputusan. Namun, pasar properti bersifat siklus dan mungkin tidak ada peluang untuk keluar dengan harga yang wajar pada waktu itu. Kami akan memutuskan, setelah menerima saran dari Manajer Properti, kapan waktu yang tepat untuk menawarkan kepada Investor kesempatan untuk keluar. Pada saat itu, Anda akan diminta untuk menunjukkan preferensi Anda, apakah properti yang mendasari investasi harus dijual dan jika pemegang saham 50% atau lebih memberikan suara bahwa properti yang properti/investasi tersebut harus dijual/di akhiri , maka kami akan berusaha mengatur penjualan properti tersebut.

16.2 Anda dapat menarik bagian investasi Anda yang tidak diinvestasikan dan tidak terikat yang disimpan sebagai uang tunai oleh Administrator dari Akun Anda sebelum penghentian akun Anda dengan memberikan pemberitahuan tertulis kepada kami. Setelah menerima pemberitahuan penarikan Anda, kami akan segera mengatur transfer kepada Anda untuk sejumlah uang tunai yang ingin Anda tarik. Anda harus mencatat bahwa:

(a) pemberitahuan penarikan, setelah dilayani, tidak dapat dibatalkan;

(b) pemberitahuan untuk menarik semua nilai tunai dari Akun Anda pada suatu waktu sebelum melakukan investasi adalah setara dengan pemberitahuan oleh Anda untuk mengakhiri Perjanjian investasi ini;

(c) jika Anda menarik uang dari Rekening Anda sebesar jumlah yang menurut pendapat kami akan membuat sisa Rekening Anda tidak ekonomis atau tidak praktis untuk dikelola menurut ketentuan Perjanjian ini, kami dapat dengan kebijaksanaan memilih untuk mengakhiri Perjanjian ini (dan kami akan memberi tahu Anda secara tertulis);

(d) selain penghentian sebagaimana dimaksud dalam (c), kami berhak untuk menyimpan uang tunai yang cukup dalam Akun Anda untuk memenuhi biaya kami.

16.3 Anda dapat mengakhiri Perjanjian ini dengan pemberitahuan tertulis tidak kurang dari tiga bulan kepada kami. Pengakhiran tidak akan mengharuskan kami untuk membeli Saham di Akun Anda, atau membelinya untuk akun kami sendiri, dan oleh karena itu kami tidak memberikan komitmen apapun jika Anda mengakhiri Perjanjian ini. Kami juga tidak dapat menjanjikan bahwa kami akan dapat menjual saham Anda atau mentransfernya kepada orang lain sebelum tanggal di mana akun Anda berakhir.

17. Konsekuansi Pengakhiran

17.1 Pada saat berakhirnya Perjanjian ini, kami akan melakukan upaya yang wajar untuk penyelesaikan semua transaksi yang sedang berlangsung saat penghentian.

17.2 Pengakhiran tidak akan mempengaruhi hak yang masih harus dibayar, komitmen yang ada, atau ketentuan kontrak apa pun yang dimaksudkan dalam Perjanjian ini.

17.3 Pada saat penghentian, kami dapat menyimpan uang tunai dan / atau merealisasikan Saham dalam Akun Anda sebagaimana diharuskan untuk menyelesaikan transaksi yang telah dimulai dan untuk membayar kewajiban Anda, termasuk biaya dan beban yang harus dibayarkan kepada kami dan Administrator.

18. Denda

Apabila Anda mengakhiri/menutup akun anda sebelum berakhirnya jangka waktu yang ditetapkan, Anda diwajibkan membayar denda sebesar 10% dari jumlah uang yang anda investasikan. Denda ini juga berlaku termasuk apabila anda mentransfer hak kepemilikan saham anda kepada pihak lain.

19. Informasi Rahasia

Manajer Properti, Operator dan Administrator setiap saat akan menjaga kerahasiaan semua informasi yang diperoleh sebagai akibat dari peran dan tugas masing-masing sebagai pengelola properti, operator Situs Web julizar.com dan investasi yang terkandung dalam Akun Anda , kecuali untuk informasi dalam domain publik; atau yang oleh kami, Manajer Properti atau Administrator berhak atau diminta untuk diungkapkan oleh hukum; atau peraturan dan undang undang yang berlaku, atau lembaga pemerintah lainnya; atau diberikan oleh kami kepada penasihat profesional apabila diperlukan untuk kinerja layanan profesional mereka; atau yang Anda beri wewenang kepada kami, Manajer Properti atau Administrator untuk mengungkapkannya.

20. Keluhan

Kami dan Administrator telah menetapkan prosedur tersendiri untuk pertimbangan pengaduan. Jika Anda memiliki keluhan, Anda harus Menghubungi kami atau Administrator baik secara tertulis atau anda dapat menghubungi layanan kontak kami.

21. Komunikasi

21.1 Pemberitahuan atau keluhan atau instruksi kepada kami harus diberikan secara elektronik melalui layanan pada halaman kontak di Situs Web Julizar.com.

22.2 Semua komunikasi yang kami lakukan dengan Anda berdasarkan Perjanjian ini harus dalam Bahasa Indonesia atau bahasa Inggris.

23. Situs Web Pihak Ketiga dan Tautan ke Layanan Julizar:

Layanan Julizar tidak mengizinkan Anda untuk menautkan ke situs web atau sumber daya lain di Internet. Ketika Anda mengakses situs web pihak ketiga, Anda melakukannya dengan risiko Anda sendiri. Situs web lain tersebut tidak berada di bawah kendali kami, dan Anda mengakui bahwa Julizar tidak bertanggung jawab atas konten, fungsi, keakuratan, legalitas, kepantasan, atau aspek lain dari situs web atau sumber daya lainnya.

24. Perilaku Pengguna

Sebagai syarat penggunaan Layanan Julizar, Anda berjanji untuk tidak menggunakan Layanan apa pun untuk tujuan apa pun yang dilarang oleh Ketentuan atau hukum yang berlaku. Anda bertanggung jawab atas semua aktivitas Anda sehubungan dengan penggunaan Layanan apa pun oleh Anda. Selain itu, sebagai syarat Anda menggunakan Layanan Julizar:

1.  Anda setuju untuk tidak memposting materi apa pun yang bersifat cabul, bernafsu, pornografi, berisi ketelanjangan atau penggambaran visual dari tindakan seksual, kekerasan, pelecehan yang berlebihan, atau yang tidak menyenangkan;

2.  Anda setuju untuk tidak memposting konten yang melanggar hak cipta, paten, merek dagang, rahasia dagang, atau kekayaan intelektual lainnya atau hak lain dari orang lain;

3.  Anda setuju untuk tidak mengirim/menyeberluaskan konten yang Anda tahu salah, menipu, menyesatkan, atau tidak akurat atau yang salah mengartikan identitas atau afiliasi Anda dengan orang atau perusahaan;

4.  Anda setuju untuk tidak menggunakan Layanan apa pun dengan cara yang menyiksa atau melanggar hukum, termasuk memposting informasi yang memfitnah, memalukan, mengancam, melecehkan pribadi tanpa izin dari orang yang terlibat, atau memposting Kiriman Pengguna yang mungkin akan menyebabkan tekanan emosional;

5.  Anda setuju untuk tidak memposting investasi atau materi lain menggunakan Layanan apa pun di mana Anda tidak memiliki niat untuk berinvestasi;

6.  Anda setuju untuk tidak memposting yang merupakan materi iklan atau promosi yang tidak diminta atau tidak sah atau surat sampah, spam, atau surat berantai;

7.  Anda setuju untuk tidak memperkenalkan layanan apa pun, perangkat lunak berbahaya, virus, worm, Trojan horse, atau kode berbahaya lainnya yang dirancang atau dimaksudkan untuk mengacaukan, merusak, membatasi, atau mengganggu fungsi perangkat lunak, perangkat keras, atau peralatan telekomunikasi atau untuk merusak atau mendapatkan akses tidak sah ke sistem, data, kata sandi, atau informasi lain dari Julizar atau pihak ketiga mana pun;

8.  Kami berharap Anda akan menggunakan Layanan Julizar untuk bertukar informasi dan konten tentang investasi dan penggalangan dana serta mengadakan diskusi yang sesuai dengan anggota lainnya. Namun, harap diingat bahwa Layanan Julizar bersifat publik atau semi-publik dan akun pendaftaran yang Anda kirimkan melalui Layanan Julizar dapat diakses dan dilihat oleh Pengguna lain. Jangan mengirimkan informasi pengenal pribadi (misalnya, nama depan dan belakang bersama-sama, kata sandi, nomor telepon, alamat, nomor kartu kredit, informasi medis, alamat email, atau informasi pengenal pribadi lainnya atau informasi kontak) di ruang komunitas publik dan berhati-hatilah saat mengungkapkan jenis informasi kepada orang lain;

9.  Anda setuju untuk tidak menyamar sebagai orang atau entitas, termasuk karyawan atau perwakilan dari Julizar; dan 

10. Anda setuju untuk tidak menghindari fitur terkait keamanan dari Layanan apa pun, termasuk yang dirancang untuk membatasi penyalinan atau reproduksi Konten.

25. Keadaan Kahar

Situs Julizar.com dapat diinterupsi oleh kejadian di luar kewenangan atau kontrol Kami (“Keadaan Kahar”), termasuk namun tidak terbatas pada bencana alam, gangguan listrik, gangguan telekomunikasi, kebijakan pemerintah, dan lain-lain. Anda setuju untuk membebaskan Kami dari setiap tuntutan dan tanggung jawab, jika Kami tidak dapat memfasilitasi Layanan, termasuk memenuhi instruksi yang Anda berikan melalui situs kami, baik sebagian maupun seluruhnya, karena suatu Keadaan Kahar.

26. Lain-lain

Anda mengerti dan setuju bahwa Ketentuan Penggunaan ini merupakan perjanjian dalam bentuk elektronik dan tindakan Anda menekan tombol ‘daftar’ saat pembukaan Akun atau tombol ‘masuk’ saat akan mengakses Akun Anda merupakan persetujuan aktif Anda untuk mengikatkan diri dalam perjanjian dengan Kami sehingga keberlakuan Ketentuan Penggunaan ini dan Kebijakan Privasi adalah sah dan mengikat secara hukum dan terus berlaku sepanjang penggunaan Layanan oleh Anda.

Anda tidak akan mengajukan tuntutan atau keberatan apapun terhadap keabsahan dari Ketentuan Penggunaan atau Kebijakan Privasi yang dibuat dalam bentuk elektronik.

Anda tidak dapat mengalihkan hak Anda berdasarkan Ketentuan Penggunaan ini tanpa persetujuan tertulis sebelumnya dari Kami. Namun, Kami dapat mengalihkan hak Kami berdasarkan Ketentuan Penggunaan ini setiap saat kepada pihak lain tanpa perlu mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari atau memberikan pemberitahuan sebelumya kepada Anda.

Bila Anda tidak mematuhi atau melanggar ketentuan dalam Ketentuan Penggunaan ini, dan Kami tidak mengambil tindakan secara langsung, bukan berarti Kami mengesampingkan hak Kami untuk mengambil tindakan yang diperlukan di kemudian hari.

Ketentuan ini tetap berlaku bahkan setelah pembekuan sementara, pembekuan permanen, penghapusan atau setelah berakhirnya perjanjian ini antara Anda dan Kami.

Jika salah satu dari ketentuan dalam Ketentuan Penggunaan ini tidak dapat diberlakukan, hal tersebut tidak akan memengaruhi ketentuan lainnya.

Kami membuat Ketentuan Penggunaan ini dalam bahasa Indonesia dan Inggris. Setiap perbedaan akan diartikan sesuai dengan bahasa Indonesia.

Ketentuan Penggunaan ini diatur berdasarkan hukum Republik Indonesia. Setiap dan seluruh perselisihan yang timbul dari penggunaan Layanan tunduk pada yurisdiksi eksklusif Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

27. Cara Menghubungi Kami

Anda dapat menghubungi Kami melalui surat elektronik ke hallo@julizar.com atau melalui telepon ke nomor (021) 7662878. Semua korespondensi Anda akan dicatat dan disimpan untuk arsip Kami.

Saya telah membaca dan mengerti seluruh Ketentuan Penggunaan ini dan konsekuensinya dan dengan ini menerima setiap hak, kewajiban, dan ketentuan yang diatur di dalamnya.

Site under development