Konsultan independen
Rekomendasi disusun objektif berdasarkan riset pasar dan data, tanpa kepentingan lain di luar kebutuhan klien.
Layanan Konsultasi Komprehensif dari hulu ke hilir. Mulai dari Studi Kelayakan, Riset Pasar, Analisis Highest and Best Use (HBU), Manajemen Konstruksi, Quantity Surveyor, serta Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang akurat dan terpercaya.
WhatsApp 0822-1111-0665 Lihat LayananSenin - Jumat 08.30 - 17.00. Konsultasi awal gratis.
Profil singkat
PT Julizar Konsultan Indonesia (JULIZAR) adalah konsultan independen yang berdiri sejak 2018 dan melayani pelaku usaha, investor, dan pengembang. Sebagai konsultan studi kelayakan, kami menilai apakah suatu proyek layak dari aspek pasar, teknis, hukum, lingkungan, dan keuangan sebelum Anda menanamkan modal.
Di sisi konstruksi, tim kami menyediakan jasa quantity surveyor, penyusunan rencana anggaran biaya (RAB), manajemen konstruksi, audit bangunan, serta pengurusan PBG dan SLF. Di sisi non-konstruksi, kami menyusun riset pasar, analisis highest and best use (HBU), dan strategi bisnis. Semua layanan dapat dipilih satu per satu atau dipadukan dari hulu ke hilir.
Tim ahli kami berpengalaman 10 hingga 15 tahun di bidang real estat, perhotelan, rumah sakit, dan infrastruktur. Karena itu, setiap rekomendasi berangkat dari pemahaman lapangan dan data pasar yang objektif, bukan sekadar asumsi.
Konsultasi gratis
Ceritakan rencana Anda. Kami bantu menentukan layanan yang paling sesuai, mulai dari studi kelayakan hingga manajemen konstruksi.
Kapan dibutuhkan
Keputusan properti dan bisnis bernilai besar sebaiknya didukung kajian yang objektif. Berikut situasi yang paling sering mendorong klien menghubungi kami:
Konstruksi
Kami menyediakan layanan Quantity Surveyor (QS) dan Konsultan Manajemen Konstruksi (MK) untuk menghitung dan mengendalikan biaya konstruksi melalui penyusunan RAB yang terperinci, serta pengurusan PBG dan SLF.
Menghitung volume pekerjaan dan biaya secara rinci serta mengendalikannya selama proyek berjalan.
Dokumen perhitungan estimasi biaya proyek yang disusun terperinci sebagai dasar anggaran dan pengendalian biaya.
Mengawasi pelaksanaan proyek secara keseluruhan, mencakup waktu, mutu, dan biaya.
Pemeriksaan kondisi bangunan gedung sebagai dasar keputusan perbaikan, pemeliharaan, atau pengembangan aset.
Pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) untuk kebutuhan administratif proyek.
Non-Konstruksi
Julizar.com mengintegrasikan Studi Kelayakan, riset pemasaran, dan analisis Highest and Best Use (HBU) untuk meminimalkan risiko investasi dan mengoptimalkan nilai lahan atau properti, didukung strategi bisnis.
Menilai apakah rencana usaha atau proyek layak dari aspek pasar, teknis, hukum, lingkungan, dan keuangan (NPV, IRR, payback period). Laporan bankable.
Menentukan pemanfaatan lahan atau properti yang paling optimal: sah secara hukum, mungkin secara fisik, layak finansial, dan bernilai tertinggi.
Memahami dinamika pasar, menganalisis suplai-permintaan, dan menilai peluang bagi bisnis dan properti. Termasuk riset pemasaran real estat.
Menyusun rencana bisnis dan strategi jangka pendek, menengah, hingga panjang, lalu menerjemahkannya menjadi langkah nyata untuk profitabilitas.
Keunggulan
Kami memadukan keahlian pasar lokal dengan perspektif internasional, sehingga hasil kajian relevan dengan kondisi Indonesia dan tetap mengikuti praktik terbaik.
Rekomendasi disusun objektif berdasarkan riset pasar dan data, tanpa kepentingan lain di luar kebutuhan klien.
Pengalaman 10 hingga 15 tahun di real estat, perhotelan, rumah sakit, dan infrastruktur.
Studi kelayakan disusun dengan metodologi ketat dan data riil agar kredibel bagi bank, lembaga pembiayaan, dan investor.
Dari studi kelayakan dan HBU hingga RAB, manajemen konstruksi, audit bangunan, serta PBG dan SLF.
Kantor di Tangerang Selatan, dengan survei dan pengumpulan data lapangan di berbagai daerah.
Ceritakan proyek Anda lewat WhatsApp pada hari kerja, lalu kami sampaikan langkah dan penawaran yang sesuai.
Riset pasar JULIZAR mencakup analisis suplai dan permintaan, profil pembeli atau penyewa, serta posisi pesaing, sehingga strategi produk, harga, dan pemasaran lebih tepat sasaran. Hasilnya menjadi masukan langsung bagi studi kelayakan dan kajian HBU.
Cara kerja
Alur sederhana yang menjaga proyek tetap terarah, dari konsultasi pertama hingga rekomendasi yang siap dipakai mengambil keputusan.
Anda menceritakan jenis proyek, lokasi, dan tujuan melalui WhatsApp atau halaman Kontak.
Kami menyepakati layanan, data yang dibutuhkan, jadwal, dan penawaran jasa.
Tim mengumpulkan data pasar dan lapangan, lalu menganalisisnya per aspek kajian.
Hasil disusun dalam laporan yang jelas dan dipresentasikan kepada Anda.
Kami mendampingi ke tahap berikutnya, misalnya RAB, manajemen konstruksi, atau perizinan.
Konsultasi gratis
Kirim ringkasan proyek, lokasi, dan tujuan Anda. Tim kami membalas pada hari kerja dengan langkah berikutnya.
Kami adalah konsultan independen dengan tim ahli di berbagai disiplin ilmu, kami menawarkan layanan komprehensif mulai dari evaluasi awal hingga implementasi.
Kami percaya bahwa proyek yang sukses lahir dari pemahaman yang komprehensif. Itulah mengapa kami mengadopsi prinsip “Keahlian Lokal Dengan Perspektif Internasional”. Kami bangga dengan pemahaman kami tentang ekosistem lokal dari dinamika pasar, regulasi, hingga jaringan yang krusial sementara secara bersamaan membawa wawasan global, metodologi terkini, dan pandangan jauh ke depan untuk setiap tantangan yang Anda hadapi.
Kami berpengalaman mendampingi berbagai BUMN dan BUMD di seluruh Indonesia dalam penyusunan studi kelayakan, riset pasar, manajemen konstruksi, quantity surveyor dan perencanaan strategis untuk mendukung pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan.
Kami telah dipercaya oleh berbagai perusahaan swasta nasional dan multinasional untuk menyediakan analisis bisnis yang komprehensif, disesuaikan dengan skala serta kompleksitas kebutuhan ekspansi mereka.
Kami menyediakan jasa analisis kelayakan untuk membantu meminimalkan risiko keuangan pribadi. Kami berupaya memberikan panduan objektif berbasis data pasar guna mengidentifikasi potensi pengembangan aset Anda secara efisien.
Rekam jejak studi kelayakan, kajian Highest and Best Use (HBU), riset pasar, dan manajemen konstruksi untuk BUMN, BUMD, perusahaan swasta, dan investor di seluruh Indonesia.
Mengoptimalkan Lahan di Jantung Segitiga Emas: PT Bina Konstruksi Abadi Gandeng PT JKI untuk Kajian HBU di Setiabudi
PT Bina Konstruksi Abadi menunjuk PT Julizar Konsultan Indonesia (JKI) untuk melaksanakan kajian Highest and Best Use (HBU) atas aset lahan di kawasan Setiabudi, Jakarta Selatan, sebelum pengembangan fisik dimulai. Fungsi bangunan, apakah perkantoran, hunian vertikal, hotel, atau mixed-use development, ditentukan lewat analisis data yang akurat untuk meminimalisir risiko investasi dan memaksimalkan keuntungan.
Studi kelayakan (feasibility study) pabrik bio-pelet untuk substitusi batu bara pada program co-firing PLTU. Kajian mencakup optimasi rantai pasok biomassa, kesiapan teknologi pelletizing, kelayakan finansial (CAPEX, OPEX, payback period, IRR), serta dampak lingkungan dan sosial (AMDAL/UKL-UPL).
Studi kelayakan komprehensif pengembangan bisnis bio-pelet berbasis biomassa: analisis ketersediaan bahan baku (feedstock), analisis pasar dan strategi pemasaran, kajian teknis dan operasional, kelayakan finansial (IRR, NPV, payback period), serta aspek lingkungan dan keberlanjutan (ESG).
PT Berdikari, anggota Holding BUMN Pangan (ID FOOD), menugaskan PT Julizar Konsultan Indonesia menyusun studi kelayakan fasilitas kandang ayam Grand Parent Stock (GP): teknologi closed house system dan biosecurity, analisis pasar suplai-permintaan, kelayakan finansial (CAPEX, OPEX, IRR, NPV), serta legalitas dan dampak lingkungan.
Studi kelayakan adalah kajian untuk menilai apakah sebuah rencana usaha atau proyek layak dijalankan dari aspek pasar, teknis, hukum, lingkungan, dan keuangan. Studi ini dibutuhkan sebelum Anda menanamkan modal besar, mengajukan pembiayaan ke bank atau investor, atau memutuskan membangun pabrik, gedung, atau fasilitas baru. Hasilnya berupa rekomendasi layak atau tidak layak, disertai indikator keuangan seperti NPV, IRR, dan payback period.
HBU adalah analisis untuk menentukan pemanfaatan lahan atau properti yang paling optimal. Kajiannya menguji empat hal: apakah diizinkan secara hukum, mungkin secara fisik, layak secara finansial, dan menghasilkan nilai tertinggi. HBU cocok bagi pemilik lahan yang belum menentukan apakah akan membangun perkantoran, hunian, hotel, atau pengembangan campuran.
RAB adalah dokumen perhitungan estimasi biaya proyek. Quantity Surveyor menghitung volume pekerjaan dan biaya secara rinci serta mengendalikannya selama proyek berjalan. Manajemen Konstruksi mengawasi pelaksanaan proyek secara keseluruhan, mencakup waktu, mutu, dan biaya. Ketiganya sering dipakai bersama, tetapi bisa juga dipesan terpisah sesuai kebutuhan.
Kami juga melayani riset pasar, audit bangunan, pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF), serta perencanaan strategi bisnis. Anda bisa memilih satu layanan atau paket terpadu dari hulu ke hilir.
Durasi bergantung pada skala proyek, ketersediaan data, dan kompleksitas kajian. Studi kelayakan untuk proyek besar umumnya memerlukan beberapa minggu hingga beberapa bulan, sedangkan RAB bangunan biasanya lebih singkat. Estimasi waktu yang pasti kami sampaikan setelah memahami lingkup pekerjaan Anda.
Biaya ditentukan oleh jenis layanan, lingkup, lokasi, dan tingkat kedalaman kajian, sehingga tidak ada tarif tunggal. Hubungi kami dan jelaskan kebutuhan Anda. Kami akan menyusun penawaran yang sesuai tanpa biaya konsultasi awal.
Kami telah mendampingi BUMN dan BUMD, perusahaan swasta nasional dan multinasional, serta investor individu. Proyeknya mencakup properti dan perkantoran, energi terbarukan seperti pabrik bio-pelet, peternakan, hingga infrastruktur. Beberapa contoh dapat dilihat di halaman Portfolio.
Ya. Kantor kami berada di Tangerang Selatan, namun kami menangani proyek di berbagai daerah di Indonesia, termasuk survei dan pengumpulan data lapangan sesuai kebutuhan kajian.
Hubungi kami melalui WhatsApp di 0822-1111-0665 pada hari Senin sampai Jumat pukul 08.30-17.00, atau kirim email lewat halaman Kontak. Ceritakan jenis proyek, lokasi, dan tujuan Anda. Tim kami akan membalas dengan langkah berikutnya. Konsultasi awal gratis.
Ya. Laporan studi kelayakan yang disusun oleh Julizar dirancang dengan metodologi yang ketat, objektif, dan berbasis data riil sehingga memenuhi standar kredibilitas (bankable) untuk diajukan ke perbankan, lembaga pembiayaan, mitra ventura, maupun investor institusional.
Diskusikan Proyek Anda Bersama Kami Sekarang. Hubungi Kami untuk Konsultasi Gratis.
Bicara melalui WhatsAppSenin - Jumat 08.30 - 17.00
